两年的楼市调控因政策的持续性而使成效显现:房价上涨得到有效遏制,高房价正在回归理性。而正在当口,开发商资金链紧绷,地方土地财政在失去支撑,经济发展增速下滑,产业结构调整任重道远,政府、开发商、银行的利益博弈进入白热化阶段,货币政策微调还是松动将决定调控成败。货币政策会怎样进行预调微调? 货币政策框架仍是稳健,稳步增加流动性供应。综合考虑外汇占款流入、市场资金需求变动、短期特殊因素平滑等情况,合理采取有针对性的流动性管理操作。在整个货币政策保持稳健基调上的局部调整,货币政策微调将集中于公开市场操作和信贷管理方面,以缓解流动性过紧压力,不排除下调准备金率的可能性,货币政策微调不是给房地产业输血,过去调控告诉我们,资金再若大量进入房地产业,后遗症将超过过去任何一次调控,货币政策微调还是松动将决定调控成败。
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巴南区区委书记李建春介绍巴滨路产业战略布局:在环境优美的巴滨路上,打造“江南新城、主城第三增长极、城乡一体发展示范区”,推动巴南工业化、城市化、国际化,城乡一体发展进程,巴南区筑巢引凤,吸引优秀人才打造巴南“云谷”,打造重庆互联网产业总部基地,建设教育云计算产业园、“六云”计划、教育云基地、金融云基地等等,培育巴南区新的经济增长点,建立重庆市可持续发展的“人才、技术、产业、金融”支撑, 巴滨路不仅仅是集生态景观性、文化性、都市旅游及观光为一体的滨江长廊,而且是精英云集、智慧创新、产业勃兴、低碳可持续发展的城市综合体。
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房地产是2012年中国经济最大的不确定性因素之一,2012年楼市的确定性是指房地产调控政策不会放松,开发商应放弃政府救市幻想。从2010年启动的楼市调控以来,近两年了,目前中国的开发商正在观望,期待像2008年那样楼市政策松动,地方政府托市,房价会报复性反弹,房价越调控越涨,开发商可坐收政策波动的红利。笔者认为,2012年楼市与2008年政策环境条件不可同日而语:首先是中央对房地产调控决心大,坚持楼市调控政策不放松,房地产调控政策不会动摇 。2012年楼市的不确定性主要来自地方政府微调“变通”楼市调控的冲动。地方政府今年确实面临比较大的财政压力,在中央楼市调控不放松的前提下,各地方政府正在寻求合理的政策“微调”空间,2012年政府严控房地产政策将维持“稳中微调”基调,楼市将因多方博弈加剧进入深度低迷期。
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云计算,是继个人电脑、互联网之后的“第三次互联网革命”,由此引发的产业大战,如今在国内已风起云涌。在这场激烈的争夺战中,重庆身影尤为引人瞩目。2010年末,重庆提出国际离岸云计算产业发展战略,确立了以国际离岸数据开发处理、全球笔记本电脑制造两大龙头产业引领,推动“云端智能重庆”建设,从而带动“2+10”战略性新兴产业集群的发展思路。 其中,“云”的核心任务是,在重庆两江新区规划建设10平方公里,集中式布局的云计算数据中心暨配套产业基地,同时启动建设重庆国际离岸云计算试验区,预计到2015年实现百万台服务器的产业规模。
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综合分析报道,2011年无疑是全国房地产调控最为严厉、政策落实最到位的一年,随着“国八条”、“房产税”等政策的不断出台,限购、限贷、限价政策逐步细化升级,一系列着力抑制投资投机性需求和遏制房价过快上涨的政策体系在全国范围内逐步建立起来。 2011年12月12日至14日召开的中央经济工作会议已经明确传达坚持房地产调控不动摇、促进房价合理回归,并且将房地产调控列入明年经济工作主要任务的重要讯息。专家认为,2012年楼市调控政策不会放松,但会更加灵活。
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笔者认为,说中国房地产没有泡沫,这与中国大多数老百姓的感觉不符,房价的涨幅显然超出老百姓的承受力,房地产业也是制造两极分化的关键推手,房地产泡沫在一二线城市、三四城市表现程度不同而已。决策层注意到高房价的现实,持续两年坚决的楼市调控,货币政策调整,地价、限购、限贷、房产税、问责制、地方政府投融资平台的治理等一系列措施抑制投机取得成效,货币政策是楼市调控的核心,虽然楼市调控面临两难选择,但中国采取楼市主动“去泡沫化”与日本、东南亚、美国被动破裂的震荡要小,社会稳定、经济稳定、政策稳定高于一切。
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据新华网北京2011年12月23日电报道,国务院总理温家宝12月23日主持召开国务院常务会议,研究部署加快发展我国下一代互联网产业。会议指出,抓住新形势下技术变革和产业发展的历史机遇,在现有互联网基础上进行创新,发展地址资源足够丰富、先进节能、安全可信,具有良好可扩展性和成熟商业模式的下一代互联网,对于加强信息化建设,全面提高我国互联网产业发展水平,具有重要意义。记忆中,这是国务院常务会议首次研究部署加快发展我国下一代互联网产业,标志着互联网产业上升到国家战略,中国将迎来互联网产业的春天!
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今年以来,楼市成交面积排名前三位的是重庆、上海和天津。重点城市中,仅苏州成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。其中长沙跌幅最大,达38.64%,其次重庆跌幅为34.12%。据2011年11月15日重庆晨报头版头条报道《主城区知名楼盘跌进6时代》,近期江北、渝中等以往的主城房价高地,已有知名楼盘均价降至6000多元。大学城、空港、华岩等地跌幅较大;业内认为,今年四季度和明年一二季度是房价低谷期。时至年底除了来自楼市调控政策的压力,也有房企要在年尾冲击全年指标的业绩压力,降价城开发商的唯一选择,这是重庆楼市态势的最新信号。
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重庆著名画家武辉夏以以写意丹顶鹤著称。他善舞蹈、喜禅乐、重性灵、尚自然,在飘逸之中直取中国画文人精神,常以不经意的行草之笔表现丹顶鹤的风韵。所画鹤,或一片轻岚,空灵寂静;或千古爽风,鸿风懿彩,始终追求一种至高、至大、至远、至纯的境界。因而,被誉为“神州一鹤”。近日武辉夏应邀到黑龙江省齐齐哈尔市扎龙属湿地生态保护区,到“鹤的故乡”湿地考察采风,然后开始到全国各地游历,创作并发表自己的艺术理念。
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从2010年4月17日出台的“新国十条”,9月29日出台的“新五条”、到2011年年1月26日出台的“新国八条”,到2011年7月12日国务院宣布二三线城市纳入限购范围,一年时间,中央政府连续四次出台调控措施,每一项均被业界誉为“史上最严厉”。中央政府通过实行差别化房贷政策、重点城市限购住房、房产税试点以及地方政府设定房价控制目标等措施,对房地产市场多管齐下进行调控,力度之大,范围之广,在中国房地产历史上极为罕见。但结果往往出乎意料,根据国家统计局数据显示,今年上半年全国商品住宅销售“量价齐涨”,房地产调控至今没有走出“越调越涨”的怪圈。
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