景区同质化怎么破？凤凰岭“人文串珠”模式值得重庆借鉴

探索北京凤凰岭如何以“人文串珠”模式串联千年古迹，从金代皇家水院到明代军事村寨，用独家细节活化历史，为破解景区同质化提供新思路，值得重庆文旅借鉴。

北京凤凰岭景区导游图 蔡律摄

北京凤凰岭景区导游图（局部） 蔡律摄

北京凤凰岭景区，坐落于北京市海淀区西北部的苏家坨镇，是国家AAAA级旅游景区，素有“京城绿肺”与“京西小黄山”之美誉。

凤凰岭南线风景区核桃谷拍摄的紫气东来 蔡律摄

凤凰岭景区以花岗岩地貌为主，最高海拔达748米，负氧离子含量极为丰富，是登山、访古与休闲的绝佳之地。层峦叠嶂间，奇峰罗列；怪石嶙峋处，形神兼备。古木参天，构成莽莽林海；神泉清冽，流淌甘醇之味。山野之中，奇花异草肆意生长；密林曲径，野趣浑然天成。凤凰岭景区植被覆盖率极高，其空气净化纯度为北京城区的5倍，负氧离子含量更是市区的150倍，堪称名副其实的“京城绿肺”“北京的自然氧气库”。若用四字概括凤凰岭景区的特质，那便是“古、奇、怪、幽”。

秋日凤凰岭风景区红枫 蔡律摄

笔者在凤凰岭探访记录，并未聚焦于常规热门打卡点，而是从人文历史的视角出发，完整梳理了这片京西秘境自金代至明代的千年古迹脉络，所有历史细节皆通过现场碑刻、遗存实物进行了实地核验。

凤凰岭南线风景区车耳营村一代名将戚继光雕塑 蔡律摄

凤凰岭下车耳营村，其村名源于明隆庆元年（1567年），彼时，抗倭名将戚继光镇守京北，在此设立“车营”，这里遂成为明代京北军事防御体系的重要驻地，后村名经谐音演变为“车耳营”。这个古村本身宛如明代军事改革的活化石，关帝庙与古油松共同见证了这片京西古村数百年的历史变迁。这里也是妙峰山古香道的起点，2003年由车耳营村村民集体重修。2018年，车耳营村入选北京首批市级传统村落名录，全村植被覆盖率逾95%，享有“京都绿肺”之赞誉。

北京凤凰岭景区车耳营油松位于北京市海淀区苏家坨镇凤凰岭南线车耳营村关帝庙前，树号为110108A00905。主流认定为辽代所植，树龄约1000年，属一级古树；树高7米，胸围350厘米，冠幅16米，主枝向村路南侧长长延伸，枝叶微微向南下倾生长，姿态如同伸出手臂迎接来客，因此也被当地人称为“迎客松”，树干树皮如鳞片盘身，苍劲古朴。是北京最古老的油松，被评的为“油松之王”。蔡律摄

笔者在车耳营村关帝庙门口的古油松前，现场记录下其参数，主流观点认为树龄超1000多年，盘根错节且枝繁叶茂，此树公认是北京“油松之最”。古庙山门两侧题有“千年古庙，万古流芳”字样，庙宇格局完整：正殿为在原址重修的崇宁殿，面阔三间，东西两侧各配有三间配殿，后殿是带有两间耳房的娘娘殿。整体建筑规模虽不大，却格调精致。站在千年古庙与古松前，仿若跨越千年时光，与历史隔空对话。这棵古松默默守护着关帝庙与整个车耳营村，令人油然而生敬意。

凤凰岭南线风景区车耳营村一路绵延约1千米、蔚为壮观的山核桃树群。它们枝繁叶茂、扶疏有致，宛若翡翠玉带，正因这番如诗如画的景致，此地便得名“核桃谷”。蔡律摄

从凤凰岭南线的林间小道徒步而入，在山涧半坡的开阔空地上，可寻得妙觉禅寺遗址。此处四面被山石林木环绕，松柏参天，山色空灵清幽。在凤凰岭妙觉禅寺遗址现场，笔者拍摄了遗址保护碑，并完整记录下碑文内容：这座古寺最早是金章宗完颜璟创建的黄普院，于明正统二年（1437年）重建后被赐名“妙觉禅寺”。寺北紧邻金刚石塔，原有山门殿、天王殿、正殿等完整的建筑格局。遗址内留存的古银杏树，笔者发现古树根部又新生出一棵小树的奇特景象；同时，散落在荒草中的残碑断碣也被拍下，其中《敕赐妙觉寺记》碑的残存文字清晰可见。这片遗址是1941年秋日寇焚毁中国文化的历史见证。

建于明代凤凰岭南线风景区金刚石塔。蔡律摄

自妙觉禅寺遗址的古银杏树下启程，沿着瑞云庵明照洞山门东侧的天然巨石奋力攀登。在那块名为“金刚石”、高达15米的巨型岩石顶端，一座嵌于悬崖边缘的古塔映入眼帘。石下是陡峭幽深的峡谷，站在塔畔，视野极为开阔，可将整个凤凰岭南线的壮丽山景尽收眼底。

建于明代凤凰岭南线风景区金刚石塔。该塔建于高约15米的巨石顶端，高不可攀；塔高约2.5米，为六角七层密檐式砖塔；塔基各角雕饰着一头凶悍环角牛状的饰物。蔡律摄

我亲自拍摄了一组未经修饰的实拍视频，完整地还原了金刚石塔的真实模样及其周边环境。该塔为六角七层密檐式砖塔，高约2米。须弥座塔身的每一面皆雕刻着一头肥壮的绵羊，它们昂首环角，造型古朴，构图别具一格。在记录中特别提及，整座塔全然建于拔地而起的巨石之巅，远远望去，仿若从石头中“生长”出来一般，堪称凤凰岭南线最具标志性的“石上奇塔”。

凤凰岭南线风景区山顶上俯瞰金刚石塔。蔡律摄

我观看现场留存的古碑残片，探寻古塔的历史渊源。史料载，这座塔是明代正统年间妙觉禅寺第一代住持僧尹奉的寿塔，与旁边的黄普院（金章宗八大水院之一的圣水院）、明照洞瑞云庵同属一组古代建筑群，距今已近600年历史。金刚石塔是京西罕见的“石上建塔”奇观，历经数百年的风雨洗礼和地质变迁，依旧稳稳地矗立在巨石顶端。它既彰显了古代工匠高超绝伦的营造技艺，又与山下的妙觉禅寺遗址、古银杏树一道，共同构成了车耳营村最为完整的金代 - 明代古建遗存链条。

妙觉禅寺遗址（黄普院）遗址距金刚石塔50余米。蔡律摄

这里最早是金章宗完颜璟创建的“黄普院”，隶属于金代“西山八大水院”之一的圣水院，曾是金代皇家的行宫别院。明宣德九年，尚膳监太监尹奉退休后在此削发为僧，耗时五年半重建寺庙，于明正统三年完工，后被明英宗赐名“妙觉禅寺”。寺庙鼎盛时期，建有正殿、后殿、东西厢房共四十余间，还配套有钟楼、鼓楼。然而，在1941年秋，整座寺庙惨遭日寇焚毁，仅留下遗址、古银杏与残碑。2014年，此地被公布为海淀区文物保护单位。

海淀区文化文物局立的“明照洞瑞云庵遗址”。蔡律摄

在凤凰岭实地探访期间，发现了多处此前公开资料中极少被着重提及的独家细节。所有内容皆源于现场实拍核验的一手记录：

被日寇焚毁妙觉禅寺，遗址上劫后重生的树木杂草。蔡律摄

被日寇焚毁妙觉禅寺，遗址上劫后重生的新芽，生生不息。蔡律摄

其一，古银杏树“根上生新树”的奇特生态现象

（参见视频 历史见证！81年前被日寇焚毁的北京海淀区车耳营妙觉禅寺现况。历史见证！81年前被日寇焚毁的北京海淀区车耳营妙觉禅寺现况）。在妙觉禅寺遗址内，独家发现古银杏树根部自然萌生出一棵新小树的罕见景象，这一细节在常规景区介绍中完全未被提及。我现场记录下这棵历经日寇焚毁寺庙劫难的千年古树，依然葆有极强的生命力，用“劫后重生”来形容这一生态奇观，将自然生命的韧性与历史创伤的记忆完美融合。

其二，金刚石塔“绵羊浮雕”的独特建筑细节。我是少数近距离实拍并完整记录下金刚石塔塔身浮雕细节的探访者。这座明代密檐式砖塔的须弥座第一层塔身，每一面都雕刻着一头昂首环角、肥壮威武的绵羊，构图精巧别致，在全国已知的古塔中都十分罕见。我推测，这种以绵羊为主题的塔身浮雕，与明代皇家寺庙的吉祥寓意直接相关，是京西古塔中别具特色的存在。

其三、“洞中有洞、洞内凿井”——明照洞的隐秘洞天

凤凰岭南线是典型的花岗岩地貌，以平缓步道串联险峻巨岩为核心特色，既能轻松远眺山景，又能近距离触摸嶙峋怪石，风蚀奇岩遍布。蔡律摄

秋日凤凰岭风景区远眺 蔡律摄

深入明照洞内部，我探查并详尽记录下这座天然溶洞经人工雕琢后的完整隐秘结构。主洞空间颇为宽敞，其北壁精心开凿出一个独立的券顶小洞，更令人称奇的是，小洞地面中央人工凿有一口直径仅一尺的小石井。这种“三层嵌套”的洞窟结构，在京西已知的古庵遗址中极为罕见，此前几乎没有公开资料完整披露过这一细节。

其四、三处遗址，日寇焚毁历史的联动实证

被日寇焚毁妙觉禅寺，遗址上劫后残碑。蔡律摄

凤凰岭南线风景区车耳营村关帝庙。蔡律摄

我通过实地探访，将妙觉禅寺、瑞云庵、车耳营关帝庙这三处相隔不远的古迹遗存串联起来，确凿地证实1941年秋日寇的焚毁行为是针对整片京西古建群落的系统性破坏，而非单座寺庙的孤立事件。我现场拍下散落在荒草中的残碑断碣以及古松上留存的子弹痕迹，用一手实拍素材完整还原了这段被许多人忽略的文化古迹遭难历史，将凤凰岭南线定义为鲜活的“历史见证现场”。

龙泉寺千年神柏 蔡律摄

这些发现全部源自笔者的实地探查，未依赖现成的景区宣传资料，所有细节都配有现场拍摄的无修饰实拍视频，可以说是凤凰岭南线人文古迹的一手记录。

龙泉寺千年银杏 蔡律摄

身为长期专注于重庆区域经济研究的学者，此次于凤凰岭的实地探访，在深入剖析其脉络的过程中，将京西古村的明代军屯历史、金代皇家水院的发展脉络与重庆的同类古遗存进行了隐性对照。结合重庆“十五五”文旅发展规划的核心方向，可为重庆文旅项目提供五个维度的可落地借鉴思路。

小众遗存的“串珠成链”开发

凤凰岭龙泉寺 蔡律摄

凤凰岭龙泉寺三慧堂 蔡律摄

凤凰岭南线起初分布着关帝庙、古油松、古遗址等零散小众点位，各自孤立，未能形成协同效应。通过实地探访，巧妙地将这些点位串联成一条完整的千年人文探访路线，成功避开了常规热门打卡点的同质化竞争。

从龙泉寺远眺凤凰岭 蔡律摄

此模式对重庆具有显著的借鉴价值。重庆境内散落着众多巴渝古村落、三峡遗存以及非遗点位，可突破“大拆大建造景区”的传统开发思路，借鉴“以人文线索串联零散遗存”的模式，打造差异化的小众深度探访线路。这与当前重庆文旅“做深重点改革、破除机制壁垒释放发展潜能”的发展方向高度契合。

文化遗产的“价值重构”活化路径

被日寇焚妙觉禅寺遗址（黄普院）。蔡律摄

笔者并未将妙觉禅寺、瑞云庵仅仅视为普通的文保单位进行记录，而是通过现场实拍残碑、子弹痕迹等一手细节，完整还原了日寇焚毁古建的历史脉络，使普通遗址摇身一变成为鲜活生动的历史教育现场。

这一做法完全符合重庆“促进巴渝文脉薪火相传”的规划要求。重庆大量的三峡文物、工业遗产、抗战遗址，可跳出“立碑挂牌”的浅层保护模式，借助实地探访挖掘其背后独特的历史叙事，将静态文物转化为有温度的沉浸式文化场景，进一步强化巴渝文化标识体系建设。

“生态 + 人文”的双维度价值挖掘

秋日凤凰岭南线风景区生态景观 蔡律摄

凤凰岭南线风景区车耳营村房前屋后柿子挂满枝头。蔡律摄

在探访凤凰岭时，笔者不仅详细记录了其人文古迹，还实地体验了当地的“负氧离子含量”等生态参数，将人文探访与生态价值评估有机结合，思考凤凰岭景区“京城绿肺”的独特定位。

秋日凤凰岭南线风景区车耳营村房前屋后苹果熟了。蔡律摄

秋日凤凰岭南线风景区野生黑弹树。蔡律摄

凤凰岭车耳营村头森林苹果硕果累累。蔡律摄

这对重庆文旅发展具有参考意义。重庆坐拥“山水林泉洞”等世界级生态资源，可参照此模式，将渝东南武陵山、渝东北三峡库区的生态资源与本土民族文化、峡江文化深度融合，摆脱单纯“看山看水”的浅层观光模式，打造“生态康养 + 人文探访”的复合业态，助力三大高品质文旅景观带的提质升级。

一手实地探访的“在地化内容生产”模式

北京凤凰岭文创小院 蔡律摄

笔者此次探访的所有细节均为100%现场实拍核验所得，未照搬现成的景区宣传资料。独家发现的古塔浮雕、洞窟隐秘结构等细节，形成了传播力的独家内容，自然吸引了大量小众人文爱好者专程前来探访。

通往凤凰岭南线风景区车耳营村的迎宾道 蔡律摄

这一模式与重庆当前“做响文旅品牌”的工作目标相适配。重庆可培育更多本土深度探访创作者，用第一手实地内容取代千篇一律的通稿宣传，通过真实的在地探访细节传递“雄奇山水 新韵重庆”的品牌形象，大幅提升文旅内容的独特性和传播力。

“近郊微度假”的产品打造逻辑

凤凰岭南线风景区供游客休憩的小亭 蔡律摄

凤凰岭距北京城区仅咫尺之遥，凭借“近郊的便捷交通、远郊的绝美风景”的优势，成为北京市民周末微度假的热门选择，无需依赖长途大客流。

凤凰岭南线风景区车耳营村田园葫芦 蔡律摄

这与重庆都市文旅的发展方向高度契合。重庆主城都市区周边的近郊文旅资源，可借鉴此模式，打造“1 - 2小时车程、3 - 4小时深度探访”的轻徒步人文微度假产品，以满足都市人群的短途休闲需求。同时，迭代升级“江崖街洞天”等特色文旅场景，完善主客共享的文旅公共服务体系。

村头宣传标语 蔡律摄

综上所述，这些借鉴思路与重庆当前文旅产业的发展节奏高度契合，能够助力重庆大量中小文旅项目摆脱同质化竞争，走出一条独具特色的差异化高质量发展之路。

蔡律 2026年9月15日